URB009 - Licencia de Obra Mayor (suelo urbano)

URB009 - Licencia de Obra Mayor (suelo urbano)

Se consideran obras mayores las obras reguladas en el artículo 222 de las Normas Urbanísticas del Plan General Municipal en concordancia con lo establecido en el artículo 214 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP). 

FORMAS DE PRESENTACIÓN

Personas físicas: pueden elegir entre presentación telemática o presencial:

• Telemáticamente
  • Pulsando el botón “Nueva instancia” situado al final de esta página, para iniciar el trámite.
• Presencial
  • En el Registro de Entrada del Ayuntamiento de Guadassuar      
  • En los lugares previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Personas jurídicas: tendrán que presentar los documentos ÚNICAMENTE de manera telemática:

• Telemáticamente
  • Pulsando el botón “Nueva instancia” situado al final de esta página, para iniciar el trámite.

RESOLUCIÓN

• Órgano que resuelve
  • Junta de Gobierno Local.
• Plazo resolución
  • Artículo 221 de la LOTUP

SILENCIO

• Artículo 223 de la LOTUP

Documentación a aportar

• Si el solicitante es una persona jurídica:
  • escritura constitutiva o documento análogo de la entidad.
• Si se solicita en nombre de otra persona física o jurídica:
  • documento acreditativo de la representación, en su caso, mediante documento notarial o apud acta ante el personal funcionario cualificado de la administración.
     
• Un ejemplar del proyecto básico suscrito por personal técnico competente, visado por el correspondiente Colegio Profesional o acompañado de declaración responsable de personal técnico competente. Se adjuntará el correspondiente Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición.
• Ficha urbanística suscrita por el personal  técnico autor del proyecto y promotor de las obras.
• Cuestionario de estadística de la edificación y vivienda que deberá estar firmado por el personal  técnico autor del proyecto y por la persona promotora de las obras.
• Nombramiento del director de las obras y del director de ejecución de las obras firmado por el personal técnico. 
• Nombramiento de la empresa o persona constructora firmado por la misma y por la persona promotora.
• Si se está acogido al régimen de propiedad horizontal:
  • ejemplar de Proyecto de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación visado por el colegio oficial correspondiente.
• Si la licencia es para la construcción o la habilitación de construcciones destinadas a cualquier actividad:
  • deberá acompañarse del correspondiente Proyecto de Actividad que será tramitado conjuntamente con la licencia de edificación.
• Si la obras se realiza en Área de Vigilancia Arqueológica o entorno BIC:
  • de acuerdo con lo establecido en el Plan General de Guadassuar, autorización de la Conselleria competente en materia de cultura.
     
• En cualquier caso, antes del comienzo de las obras se deberá aportar:
  • Proyecto de Ejecución suscrito por personal técnico competente visado por el colegio oficial correspondiente.
  • Estudio de Seguridad y Salud visado suscrito por personal técnico competente visado por el colegio oficial correspondiente.
     
• Justificante de la pago de la autoliquidación del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).
• Justificante de la pago de la autoliquidación de la Tasa por Licencia Urbanística.

PAGO - ATOLIQUIDACIONES

Puede realizar el pago:

• Siguiendo el proceso del trámite que le solicitará realizar el pago, en el que el justificante se incorporará automáticamente a la solicitud.
• Solicitar la autoliquidación en la oficina de recaudación del Ayuntamiento de Guadassuar y realizar el pago en la entidad bancaria para su posterior incorporación en el trámite.

Normativa

• Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP)
• Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas
• Ordenanza fiscal reguladora de la tasa por la realización de la actividad administrativa de otorgamiento de licencias urbanísticas
• Ordenanza fiscal reguladora del impuesto construcciones, instalaciones y obras (ICIO)

Requisitos de la instancia

• La instancia deberá ser firmada
• Permite interesados que sean personas físicas
• Permite interesados que sean personas jurídicas
• Permite interesados que sean personas físicas representadas por otra persona física